安琪（葉倩文 飾）為了完成主題為“中國迷信”的論文，由加拿大抵港實地調查，甫一下飛機，安琪便邂逅了“好色”警察周發（周潤發 飾），所幸未被其進一步糾纏。安琪為租得便宜住所，結識油嘴滑舌的汽車經紀人Hansom王（黃百鳴 飾），Hansom王色膽更甚，幫助安琪安家後便以幫助其瞭解迷信文化為藉口痴纏不休。
安琪租住的房間雖然便宜，實際上卻是凶宅一間，一位歌星因三角愛情自殺於此，冤魂駐留房間久久不散。Hansom王在凶宅中被女鬼整治，周發亦因關心安琪被捲入此事，兩人力勸安琪搬離，但後者絲毫不為冤魂所動堅守凶宅，最終被女鬼上身。為解救安琪，汽車經紀人與警察請出法師助陣，與女鬼展開連番對抗……
